叶山鹰的要求匪夷所思，但令人震惊和佩服，以他的眼光看，这是一个非常漂亮的战术，绝对可以引起极大的反响，无论这个年轻人将来的操作是什么，至少，对于他们神州文化旅游开发区是一个巨大的帮助，在想明白这一个彼此有利的前提条件之下，他开始考虑个人的利益。叶山鹰的身份他已经做了调查，的确不假。同时，有一个对叶山鹰非常利好的消息是，海南八家地方信托投资公司正在酝酿联合成立一家发展银行，海天信托投资公司因为资产结构良好很可能成为这家银行中最大的股东。虽然，这个年轻人显然是一个不会按牌理出牌的冒险家，但他并不在乎，这是他的地盘，一切行动最终都会在他的掌控之中。而且他有预感，这是西北人迷信的时来运转。他一切的辛苦劳动并非仅仅为了这一份不菲的年薪，他没有向其它的投资商进行勒索，那是他经过认真权衡，或者认为他们出手不会大方，或者认为跟他们不够聪明，跟他们进行交易不太保险，他克制了自己的欲望，暂时扮演一位清廉的干部，但是现在这个年轻人给了他一个希望，刚才那瓶香水是一个信号，他们彼此心知肚明，达成了某种只可意会的协议。整个开发区的土地看起来很多，但总会一天天减少，最后完全交给大大小小的投资商手中，如果他不能抓住这个机会，那么，他可能错失他人生中最好的一次机会。基于以上的考虑，他决定出手。首先，为了回报，他得付出。他说：“去年新区国资局的新春团拜会上，空军某部的政委出席了。他跟我的领导，也就是我们董事长看起来关系不错，我可以通过她去申请。你等我消息，成与不成，最迟明天就会知道答案。如果成功，我会和她一起出面为你邀请你需要的政府官员。但有些人是我们不能命令的，只能看你的运气，我会尽力。”

　　三天后，一架军用直升机载着主管浦东开发的官员们沿着东海的海岸线飞了一圈，在空中，筹备中的天信实业股份公司的董事长叶山鹰慷慨而自信地向他们陈述了投资意向，并且大言炎炎地宣称他们已经圈下了神州文化旅游开发区最好的一块地。他的汇报演说充满激情，鼓舞人心，充斥着各种数据和利润分析，显得煞有其事，但更令这些官员们震动和信服的是这个年轻人做事的风格和他那海天信托投资公司常务副总裁的身份。这一次电视台没有拒绝跟踪采访，吴旭出面的影响力明显高出叶山鹰一筹。当晚，在黄金时间播出的新闻报道中，有几个叶山鹰慷慨陈词的镜头，同时展现了美丽广阔的海岸线。第二天，上海各大报纸都在醒目的地方登载了这一消息，并且几家报纸准备进行追踪报道。无论任何任何时代，任何阶层，都对时事和经济保持高度关心的上海人，一夜之间，都知道了叶山鹰这个人和他的投资计划，这些举动显然比资产负债表或审计报告更能震慑人心，上海人的确给震住了。

　　而且，这的确是一块黄金宝地，面向东海，南距正在新建的国际航空港仅有五公里，西接地铁二号线和快速海滨干道远东大道，北临川扬河运河港口，可谓水陆空四通八达，占尽地利之优。上海人从心底里佩服叶山鹰的眼光。
　　但更具影响力的是网络，几乎在一天之内，所有门户网站都在首页挂上了这条消息和他们搜索得来的有关神州文化旅游开发区的图片资料。它的影响不仅仅是上海一个城市，迅速波及更多的城市和港澳台。
　　整个事件，叶山鹰只花费了五万元的高额飞机租借费用，但它产生的影响，难以用金钱来衡量。几年前，在海南一位从事能源经营业务的陈姓董事长，也是靠包租一架飞机和五万元买断一周的谈判权致胜，完成从蹬三轮车到做上市公司总裁的涅磐过程，显然叶山鹰从中受到了某种启示。这绝非他的首创，但他用得恰到好处。天才的领导者并非总是独出心裁，但能够不断学习，从每一件事情中学到自己有用的宝贵知识。

　　同时还带来了第二个叶山鹰意想不到的收获。从当天晚上开始，就有络绎不绝访客，大多数是善于跟风的机会主义者，疯狂的冒险家，精明的商场掮客，怀着发财梦的无产阶级，天知道他们是从哪里打听到的他们宿地的。叶山鹰亲自出马，一一跟这些人见面，会谈，毫不厌恶。他在跟这些人的交流中得到了关于上海滩的感性资料，从这些老练的商场混混身上看到了很多他无法从书本和网络得到的东西。对于其中一些本分，怀才不遇的专家，和一些罕见的，精明，缺乏忠诚，但非常有利用价值的有用之徒，当场拍板决定录用或者进行合作，显示了极快地效率和魄力。同时，他在考核这些人的素质才干时，毫无例外地提问，如果他们来主持开发，他们将设计一个什么样的娱乐项目，所有应聘者都把这看成一个考试题目，不会意识到他们的老板正在从他们的答案中寻找某种创意和可行性。

　　几天后，一些沪上有名的设计院也闻风而动，纷纷前来拜会叶董事长。可以客观地说，就算在这个时候，叶山鹰对于拿下这片土地到底做什么用途自己也不清楚，只是凭他鹰一样敏锐的商业眼光和职业嗅觉觉得非得这么干不可。正象很多成功的企业家在接受采访时总爱这样总结：我们无法预测脚下的路会将我们引向哪里，不可能提前知道，最后的出口在哪里，但我们必须得往前走，就算是茫然的时候，也得往前走。或者象奥赛罗那句经典的名言：“已经干了，便不能终止！”

　　他在一开始，只有一个模糊的概念，正象他一直躲躲闪闪地对外界宣称那样：要做一个符合上海地位的娱乐项目。但正是在和那些不乏天才思想的商场混混交锋中，在跟沪上这些著名的设计师杯斛交错之间，叶山鹰明确了自己的想法。距离他的包机行动不到十天，一份“上海室内热带海滨乐园”项目建议书送到了上海浦东经济贸易局，请求批准立项。从这份项目书中，不难看到海南对叶山鹰计划的影响，同时，他的“上海天信实业股份有限公司”明显还带着“海南海天信托投资公司”的影子，或者说，是他故意要造成某种印象，让每一个看见这个名字的人，都会联想到他背后那个信托投资公司。几天后，浦东经济贸易局第下达第28号文件，批准立项，同意筹建。两天后，再次下达第30号文件，同意“上海室内热带海滨乐园”的合同、章程的批复。上海浦东经济贸易局，上海浦东新区经济贸易局批准设立“上海热带海滨乐园”。一个月后，上海市计划委员会第4号文件，关于“下达上海市本年度第三产业重大建设备选顶目前期工作计划的通知”，将“上海室内热带海淀乐园”列入十大项目之一。半个月后，上海市浦东新区管理委员会下达第151号文件上，关于上海室内热带海滨乐园可行性研究报告的批复。又过了八天，叶山鹰得到了最重要的一个批复文件：上海市浦东新区综合规划土地局，批准将“931”地块建设用地43.3公顷用于上海室内热带海滨乐园规划用地。在整个过程中，吴旭显示了强大的能量，他跟叶山鹰紧密配合，节节胜利。当然，在进行这些繁琐程序攻关的行动之前，天信公司与神州文化旅游开发区达成了意向的合作。合作的条件成为：华夏旅游开发区代表政府将250亩土地以一个较市场价低的价格作价入股，占项目股权的10%；叶山鹰个人关于该项目的创意作为无形资产占20%，叶控股的私营公司持有其余的70%。这是个对叶山鹰非常有利的条件，得益于叶山鹰个人出众的运作才干。当然，也有他在上海现在最重要的盟友吴旭的功劳。吴旭在做这一切的同时，他得到了他人生最大一笔私人馈赠：一个七位数的活期存折。随着他们这一利益联盟不断的攻城掠地，节节胜利，叶山鹰随应时势，他的热带乐园，最终变成了“热带海宫”。八月底的一天，上海市人民政府向热带海宫颁发建设用地许可证。同时成立由政府、投资、设计、施工、设备安装等单位组成的热带海宫建设指挥部。

　　这一个项目从开始运作到立项，最后开始实施，只花费了不到半年时间。这其中固然有上海市政府的高效率，叶山鹰运筹得当，吴旭鼎力相助，但更重要是因为叶山鹰善于借势，他那个信托投资公司副总裁的身份让人信服，同时，他这个项目本身的创意打动了所有的人。每个人第一眼看到这个项目的人，不用考虑，都相信它绝对是一个赚钱的项目，所以政府全力支持，“钱景看好”。

　　上海作为一个国际化的大都市。由于受到“冲积平原”的地理局限，没有山清水秀的名胜，短短三百年开埠的历史没有象其它大城市那样拥有众多旷世闻名的古迹，繁荣发展工商业来不及顾及旅游休闲的需要，贫乏的自然环境呼唤营造自然，改善人们修身养息的环境。这个城市虽然两面临海，但由于地处长江口，水质含沙量大，沙滩带泥不洁不爽，海景自然资源极差。上海人背靠大海却不能下海戏嘻无疑成为这个城市的一块心病。这一切自然，历史和现实等原因综合起来，建造一个人造的仿真海洋，绝对有它的必要。

　　该项目计划书宣称，上海天信实业股份有限责任公司将总计投资十四亿元人民币，采用世界上最先进的高科技技术手段，建成世界上最大的室内恒温大自然景观，总建筑面积达13万平米，在室内营造大海、沙滩、高山、瀑布、热带雨林展示热带海滨景观和文化，集娱乐、运动、观赏、休闲、餐饮、住宿于一体，一年四季保持恒温，全天候向游人开放。这意味着这个有着1300多万人口的城市第一次有“海”可下。上海人将可以一年四季享受到自由冲浪的乐趣。据说在日本和韩国有类似的东西叫做海上巨蛋，经济效益很好，但规模要小很多。这个奇妙的创意一下子就打动了上海人，让人震撼，毫无疑问，它将圆了上海人一个梦，有官员表示这是迄今为止上海最好的旅游项目，将会成为上海市的旅游标志。

　　而且，它的经济效益是可观的。根据上海冶金设计院并经浦东新区管委会批准的可行性研究报告测算，即使按最保守的算法，项目的年收入就达17亿人民币，当年投资当年收回。面对这样的项目谁能不动心？于是项目的申批报建等官方手续一路绿灯，很快得以获准，并被上海市计委列为上海市旅游业的首选项目，同时也是浦东新区三大项目之首。在热带海宫建设指挥部的协调和指挥下，政府下属有关部门高效率运转起来，这年年底，市政府承诺为上海热带海宫建设使用的配套设施全部建成，它包括一条专线一级公路，一条专线地铁，一个2000千瓦的配电厂，一个大型的净水处理厂。

　　同时，初战告捷的叶山鹰也没有闲着。在成功获取了上海有关方面的支持并调动其热情，他继包机行动之后，走出了第二步好棋：三招。